【老屋沒有翻新預算】4大老屋翻新建設工程要點，了解學生如何依比例進行分配裝潢預算

翻新舊房是一個賦予過去記憶新價值的過程，除了加強/修複老舊結構、提高生活安全以及根據家庭成員的需要改變或改善生活質量之外，還是開始規劃房屋翻新的一個共同動機。裝修報價單但是在規劃舊房改造預算時，工程和裝修的關鍵是什么?本文將給你一個案例來說明舊房改造工程的四個要點，常見的注意事項和每個階段的預算如何分配，以幫助你實現理想的家居藍圖的參考。

從舊房改造案例看四棟舊房改造裝修工程的要點

老屋沒有翻新裝潢工程要點1：保護工程

家庭裝修預算: 保護項目

老房子的部分裝修范圍可能會因為使用情況、業主的預算和需求考慮而有所保留;400呎裝修價錢或者項目地點位於公寓或豪宅中。因此，在正式施工前，應對不需要翻新的區域、家具和設備、居民共享空間鋪設泡沫、瓦楞紙板和防潮布等保護措施，並使用布帶和衛生膠帶等物品，以減少在搬運機器、建築材料或施工過程中灰塵漂浮並破壞周圍環境的風險。

例如，本文通過案例簡約無印風私宅，擁有30多年屋齡的18坪老屋，是屋主王小姐的媽媽留給她唯一的家。在歐德設計師曾俊傑綜合考量裝潢翻新條件、預算平衡，以及調節屋主希望可以保存一個部分空間元素及盡快入住的期望，透過完善的保護工程，完整進行保留前陽台磁磚、部分傢俱、鋁門、紗窗和後陽台造型鐵窗架，並利用系統櫃傢俱快速發展施工的優點，為王小姐個人迅速從而打造出美學、實用兼具的家居空間，也讓家的溫度與回憶延續。

舊房裝修案例詳情，請參閱: 舊房裝修只需21天!在一個看不見的蔬菜市場裏，一個簡單的沒有印記的私人住宅

舊房改造裝修工程要點2:基礎工程

基礎工程的好壞是影響老屋結構強度、穩定度和居住環境安全的核心技術因素，施作範圍包含進行拆除建築工程、水電、泥作、油漆。而舊屋的屋齡多寡，往往與翻修項目工程的複雜度與困難度成正比。因此相較於一般新成屋，老屋超過一半的預算比例會花在學生重做隔間、水電管線更新/重拉與抓漏防水等看不見的基礎工程上;也因為基礎工程管理涉及工種合作與龐大的分工細節，十分考驗設計團隊的整合發展能力與實務經驗，為翻新裝潢工程建設打下堅實的基礎。

以20年前建成的僅有22平方英尺室內面積、兩個房間、兩個大廳和兩個浴室的官渡別墅為例，歐德設計師首先規劃了老房子地基工程的改造需求，然後對老房子的狹長住宅模式進行了動態重組，除了必要的兩個臥室，其餘的隔間釋放，增加了規劃模式的靈活性。

例如，針對年輕夫婦的日常作息，設計師計劃將餐廳中的廚房和酒吧區等公共空間開放，以減少壓抑感;客廳靠窗設計了高樓層，獨立增加了一個視野VIP座椅，夫妻二人可以輕松俯瞰屋外海景;整個空間采用幹淨的白色色調和簡單的建築材料，營造出自由輕快的寬闊視覺和家居體驗。

老屋沒有翻新教學案例詳細案例，請參考：老屋已經翻新專訪-New Life Proposition 20年老屋時光荏苒新生活主張

老屋沒有翻新裝潢工程要點3：裝潢工程

舊房改造中常見的裝修(硬裝)工程對裝修風格的影響很大，包括吊頂、地板、木材、系統櫃、空調等。在這個北歐風格的案例中，歐德的設計師楊麗昂在重新規劃了30平龍和狹窄的房子後，根據業主夫婦提出的五大重點裝修需求和未來計劃，滿足了寶寶的住房需求，為他們量身定制了一個兼具生活功能和美學風格的溫馨之家。業主夫婦提出的裝修要求如下:

使用顏色清爽的北歐風色調，全室改為鋪木地板。

改善室內採光不足。

臥室至地板床設計，不使用床架。

入口處需要一個掛著外套的髒衣櫃。

電視機櫃不落地，需保持機器人清潔空間。

舊房改造預算規劃:拆除舊瓷磚，采用清爽北歐風格的全屋鋪木設計。

老屋裝修預算規劃：採用色調清爽的北歐風設計，拆除老舊磁磚將全室鋪木地板

老屋裝修預算規劃：設計師保留這些老屋上方通過玻璃以及天井，導入自然光線，並改鋪水泥樓板增加採光，節省白天用電量。

舊房裝修預算規劃: 臥室不采用床架，以木地板和地板代替床架設計功能

老屋裝修預算規劃：玄關設置多功能系統櫃，提升出入便利性

老屋裝修預算規劃：電視櫃不落地設計，預留掃地機器人清潔空間

老房子裝修案例詳情請參考: [室內設計建議]北歐防風走道和小隔間，充分利用光線庭院!這座有著40年曆史的黑暗狹窄的房子已經被改造成了一座嶄新的斯堪的納維亞風格的房子

老屋沒有翻新裝潢工程要點4：軟裝工程

軟裝工程主要以沙發、桌櫃、抱枕、植栽、燈飾、掛畫、地毯等非固定式傢俱、家飾為主。進行老屋翻新前，屋主可以事先與設計師討論如傢俱品牌/款式、家飾風格、藝術品美學等軟裝工程的設計需求，透過採購名單調整，協助屋主完成二次裝飾，快速營造室內空間的氛圍。

不少屋主也會自行添購設備，提供設計師規劃室內裝潢風格時參考、使用。在無印風案例中，歐德傢俱設計師陪伴屋主王小姐到品牌產品商店挑選空間裡的傢俱、軟件與植栽，例如：客廳擺放歐德傢俱出品的藍色沙發，搭配無印風的木紋餐桌、簡約感的小型吊燈，帶來畫龍點睛之效;設計師更特別挑選易清潔的物件，將窗簾調整成捲簾減少一個人打掃的負擔;同時考量住家位於菜市場附近，選購簡約外型的空氣清淨機，讓家居空氣品質更加舒適。

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舊房改造應注意的三個問題

老屋沒有翻新常見注意事項1：規劃裝潢、格局設計時應注意採光

規劃裝潢、格局設計時應注意採光，例如透過採光規劃，將自然光線導入室內空間，讓視野更加寬闊、明亮。例如通過前文北歐風案例，設計師拆除二樓廚房天井進行玻璃以及地坪後，保留自己房屋建築上方的玻璃內部天井並改鋪水泥樓板，改善原本室內空間採光不足的問題。

老房子裝修預算規劃: 老房子裝修要注意規劃裝修要點，圖案設計要注意采光

舊房改造的常見注意事項2:移動格局

由於台灣有許多老屋屬於狹長屋型，建議向專業設計師依據家居市場需求討論，釋出多餘的空間，加大發展格局動線使用面積和規劃彈性。

老房子裝修預算規劃: 老房子裝修共同點注意模式動態線

舊房改造常見注意事項三:配電管道

老屋裝修時，由於建材、管線及電氣設備隨著居住環境使用、周遭溫溼度環境影響，多半企業均已出現老化，因此設計師通常會評估如配電管線及電力設備的狀況，納入基礎工程規劃中，提升自己居住以及安全性。